Financovanie je ďalší dôležitý krok v celom procese.
Z praxe môžeme povedať, že sme sa ešte nestretli s domom, ktorý by mal celú čiastku našetrenú na fonde opráv.
Vlastníci majú viacero možností, k dispozícií sú zvýhodnené úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania samozrejme za veľmi striktných podmienok, alebo menej obmedzujúce zdroje z komerčných inštitúcií.
Oba zdroje však možno získať len v tom prípade, ak majú domy dostatočnú tvorbu fondu opráv (FPÚO) a podľa zákona im zostáva po splátke úveru ešte 20%-ná časť na účte pre prípadne havarijné stavy. A tak isto v oboch prípadoch je možnosť ručiť zriadením záložného práva na pohľadávku žiadateľa t.j. fondom prevádzky, údržby a opráv bytového domu).
Najdôležitejším krok z celého procesu je súhlas 2/3-novej väčšiny vlastníkov na vzatie úveru.
Aké sú teda pre Vás možnosti financovania obnovy Vášho bytového domu?
• žiadosti sa podávajú od 15.1.do 31.10. v danom roku
• za zvýhodnené úrokové sadzby pri komplexnej revitalizácií možnosť získať úrokovú sadzbu až 0 %
• úver len do výšky 75% obstarávacej ceny diela ( zvyšných 25% tvoria vlastné zdroje vlastníkov )
• 110 dni od podania žiadosti sa klient dozvie či je žiadosť schválená
• nutná projektová dokumentácia, ktorá spĺňa požiadavky ŠFRB
( zateplenie strechy, obvodového plášťa aj podhľadov v suteréne je nutnosť )
• od roku 2016 je možnosť čerpať úver aj samostatne na výťahy či stúpacie rozvody
• Žiadosti sa podávajú raz ročne a to do 28.2. v danom roku, 90 dní na vyjadrenie o schválení
• Klient ma možnosť získať až 50% obstarávacích nákladov ale len na odstránenie systémových porúch
• Vyššie úrokové sadzby
• Najdostupnejšie fi nancovanie, úver schválený do 2 týždňov
• Menej náročne schvaľovanie faktúr, preplatenie fa 20 až 45 dní
• Komerčné fi nancovanie nie je také vyhľadávané ako štátne zdroje
ČO PONÚKAME?
Využite naše technické riešenia, zlepšujúce energetickú spotrebu budov. V oblasti obnovy bytového domu realizujeme všetky tieto práce:
- zateplenie fasády
- rekonštrukcia lodžií, balkónov
- strechy
- komplexná obnova konštrukcie schodísk – copility
- odstránenie systémových porúch
- výmena okien a dverí
- vyregulovanie a termostatizáciu UK
- výmena elektroinštalácie a stúpacích rozvodov vody, plynu a kanalizácie
- výmena výťahov
- inštalácia elektronického vrátnika a dek systému
- energetická certifi kácia, termovízia
- výstavba rodinných domov a nízko-podlažných bytoviek
- výstavba nadstavieb